不过2011年1-9月，南京房地产贡献房产税134944万元，同比增长29.38%，与2010年全年只差7346万元。
上述增幅的取得在房产观察员吴其伦看来是居高不下的“畸形房价”导致的必然结果。9月份南京楼市新房样本的均价为12266元/平方米，环比上涨0.09%，同比上涨2.07%，在十大重点城市涨幅榜中位列第四。
吴其伦认为，目前南京的住房的房价收入比为16，远超国际普遍接受的4-6。此外，南京在城市建设拆迁中一直使用“补人头”(补现金)而非“补砖头”的做法，客观上也促使了房价的提升。
本报记者查阅资料发现，2008年南京房产税收入首次突破10亿元大关，较2007年涨22.2%，税基上扬至高位运行。“从房产税的计税方法上看，价格上涨的系数贡献超过交易量的部分”，江苏省社科院财贸所副研究员骆祖春对本报记者表示，房地产贡献的税收在南京财政一般预算收入中超过40%。
“要完成全年的既定税收任务，尤其是增量部分，以现有增幅自然成长恐难以完成”，南京市财政局预算处一位官员对本报记者表示。南京既定到2015年GDP过万亿，这意味着财税收入尤其是地方税收部分每年要以33%以上的速度递增。
2010年南京住房公积金贷款发放量约40亿元，如今尚缺15亿元可和去年持平。“如果目前再不采取措施，则有可能连去年的任务都完不成”，南京住房公积金管理中心的一位人士对记者说。
此举是否是政府救市行为?
“这只是政府的一个经济调控手段，不是行政命令，各方怎么看都行，”南京住房公积金管理中心某官员向本报传来短信。
双休两天全南京认购500多套房 楼市依然冷清
两天认购512套，这是南京市刚过去的双休日，楼市交出的答卷。乍一看这成绩十分耀眼，再一结合周五刚刚公布的公积金“松绑”政策，似乎两者真有那么些关系。然而两天500多套销售成绩的背后，却是8个楼盘1300多套房源的上市量，楼市依然冷清。套用一位购房者的话讲，“我买不买房，跟公积金没得关系啊。”
只有降得最多的楼盘销售过半
本周末的项目几乎都挤在周六上市。这些楼盘既有河西的精装豪宅，也有面向刚需的江北小户型。而开发商的诚意比拼也十分热闹，纷纷给出了不同的优惠。
其中优惠最给力的还是江宁的高尔夫国际花园。该盘推出的140套房源为清一色的大户型，面积均在160平方米以上。开发商开盘当天针对部分楼层房源给出了大优惠，在报批价基础上打83折。在此基础之上，一次性付款再享受300元/平方米的优惠，首付六成享受100元/平方米的优惠，因此最终折后均价约在8300元/平方米，最低单价仅为6700元/平方米。这在百家湖畔算是绝无仅有了。
