与南京公积金政策放松相对应的是南京楼市持续的低迷以及退房潮，南京市房管部门公布的10月份期房退房榜单显示，10月份南京新增期房退房53套，创下今年下半年以来单月期房退房数量的新高。那么在当前严格的调控之下，南京放松公积金贷款政策意味着什么，又能否刺激房地产市场的回暖，会不会被其他的地方所效仿呢?针对这些问题，经济之声特约评论员、北京大学房地产研究所所长陈国强先生做出评论分析。
陈国强：最近，相关的金融机构提高了首套房贷利率，表明金融机构对楼市的未来是较谨慎的预期。对于市场来说，算是一种吹暖风的姿态或者说取暖的姿态，对于南京当地市场来说，有一定的增加需求的意义在里面。
如果有增加需求的意义在里面，南京这样一个政策的出台，放松公积金贷款是不是涉嫌和国家严厉的房地产调控唱反调了呢?陈国强认为还不能够上升到这样的高度。
陈国强：南京现在是恢复原来调整过的这样一个贷款的额度。另外这对相关的限制实际上是减少限制，所以对市场来说还是释放了一些积极的信号，就是希望在新行的信贷全面收紧的情况之下通过公积金的渠道可以给相关的群体提供一个新的买房的一个支持的方式，所以对于当地市场来说我想还是有一些积极的意义，有轻度的影响。
很多的网友对于此事还是持批评的态度，认为目前很多开发商宁可不卖房，也不愿意舍弃高房价、就是不愿意降价，和苦苦等待房价回落的购房者正在进行非常激烈的博弈。对于购房者来说，放松公积金贷款这件事可能是在给房地产开发商吹风，挺住不降价。这个政策会对于南京楼市带来一些什么样的影响?陈国强认为可以从不同的角度来看待这个问题，还是会起到一定增加市场需求的效果
陈国强：南京住房会不会引起其他城市的效仿，或者说会不会被有关部门叫停现在还需要观察。目前严厉调控持续调控时点，南京释放出这个信息也容易引起误读。毕竟和公积金贷款有关的是部分人群，也不能够把这个政策的信号过于放大，对这个市场有一定的影响，但是这个影响程度是有限的。
不久前，广州佛山号称史上最短命限购松绑的政策，现在又有南京放松公积金贷款的政策，有评论就认为从这两个政策可以看出地方政府那种强烈的救市意图，这是地方政府在救市吗?放松公积金贷款的做法有没有可能被其他的城市地方效仿?房价最终会回落吗?
陈国强：一定程度上反映了地方政府对于当前深入调控之后，楼市整体的低迷局面有担心。特别是因为楼市的冷清，导致土地市场的严重降温，会影响地方的财政收益。随着楼市调控的持续实施，楼市的低迷会带来一系列的其他方面的影响，未来有没有可能被效仿，有没有可能被有关部门叫停两种可能性都存在。
