针对刚需购房的优惠政策仍在继续。在近期各地首套房商业贷款利率悄然松动之际，呼和浩特、南昌等国内二三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。
住房公积金贷款限额上调是信贷政策即将放宽的一个信号;就公积金方面来说，是放大了民众的够买力。说明政府还是比较支持改善性住房需求，不让公积金闲置，这是很实惠的优惠力度，老百姓手上可支配的资金增多了，就可以有更多的考虑，也让购房者的购房选择性更大了。事实上，近期上调公积金贷款额度的城市名单仍在进一步扩大。据记者初步统计，近期还有辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市上调公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。值得注意的是，近期上调公积金贷款额度的城市多属于二三线城市。在北京、上海等一线城市，住房公积金上限仍未有松动。
住房公积金贷款一向被视为较安全的优良贷款品种，公积金贷款的对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件，具有固定单位和稳定收入的在职职工。近年来连续几次利率调整，公积金贷款的政策优势越来越明显。但住房公积金贷款主要是用于中低收入家庭长期性住房贷款，作为一项中长期贷款品种，其风险具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。由此可见，对住房公积金贷款的风险进行深入细致的研究和探讨是迫切和必要的。面对产品走中小户型路线的贴心以及价格的亲民，买家是否应该顺势而为入市呢？这尽管是见仁见智，不过，新盘新货集中放量上市且价格也显现出回调态势的机会并不常见。
以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为10%，住房公积金缴存余额为8000元，正常缴存补充住房公积金，缴存余额3000元;配偶每月缴存住房公积金300元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价40万元，贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式，测算贷款额度:①按家庭收入计算可贷228600元计算过程:借款人收入400÷(0.1+0.1)=2000(元)配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000(元)贷款数额=[2000×(0.4+0.1)+1000×(0.4+0.15)]×12×15=279000(元)②按房屋价格计算可贷320000元计算过程:贷款数额400000×80%=320000(元)③按余额计算可贷225000元计算过程:贷款数额(8000+6000+3000)×15=255000(元)④最高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额，取其最低值，则该职工可贷额度为255000元。
