而南京某网站一项民调也显示，超过五成人称此举会影响其购房计划;近六成人认为新政可以缓解楼市贷款难题;一半网友认为此举具有政策风向标意义。
●专家分析
两类购房者压力减轻
今天上午，著名房地产经济学家谢逸枫接受法晚记者采访时表示，公积金贷款政策松绑最有利的是两类购房人群，即有刚性需求的首次购房者和进行改善型购房的二次购房者。
由于市场上投资投机炒房性的购房者受到调控的挤压，丧失购房资格，目前开发商主要的价格优惠政策是针对以上两类人群。毫无疑问，公积金贷款政策松绑犹如给市场一场甘雨，使楼市信心恢复，市场回暖，在一定程度上帮助购房者减轻购房的压力。
房价恐出现报复性反弹上涨
但是，在房地产政策调控深度调整期，把公积金贷款政策松绑，意味着房地产调控“拐点”出现，特别是表明货币收紧政策开始“变相”放松，为楼市“托市”的嫌疑特别大。
“原因很简单，一旦公积金贷款政策松绑，市场又重现大量购房者积极入市的现象，不利于今年房价的控制目标，不利房地产市场调控的政策执行，甚至导致房价因购房需求的爆发，又出现报复性反弹上涨的恶性循环。”谢逸枫说。
多部房产蓝皮书主编牛凤瑞接受本报采访时也指出，公积金贷款政策松绑对抗限购，虽在一定程度上缓解了中低收入家庭置业资金不足的问题，但在没有解决好市场供求关系和土地财政及房地产项目资本金的问题前，放松货币政策只能说明地方政府已经不再关心房价是否上涨，只在乎楼市过度低迷影响当地经济发展。(法制晚报)
南京公积金贷款松绑 专家称对房市无太大影响
中广网南京10月24日消息(记者曹美丽 江苏台记者柏媛媛)据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着楼市“金九银十”的不再，房价拐点究竟来没来一直是很多人关注的焦点。南京市公积金管理中心公布的一条新政又加剧了准备购房人群纠结的心态。从今天开始，南京市个人住房公积金最高可贷款额度，由20万元恢复到原来的30万元。公积金的新政策给当地的楼市带来哪些影响?
2010年2月23日，由于南京住房公积金个人贷款比例持续走高，考虑到资金使用平衡的实际，南京市将住房公积金最高贷款额度由原先的30万元/人、60万元/户，降至20万元/人、40万元/户。这项政策的实施，使南京市今年1—9月份的住房公积金贷款发放量较去年同期下降29.65%。目前住房公积金个贷比已经下降到79%。
为寻求资金平衡、南京市将从10月24日起，调整政策，将公积金最高贷款额度恢复至40万元/户， 60万元/户。
