2009年5月1日起，珠三角八市开始住房公积金异地互贷。两年多来，公积金异地互贷在江门并没有想象中的火热。截至目前，江门中心城区公积金异地互贷放款54笔、1105万元。其他区市也表现得不咸不淡，鹤山更是一直没有开通公积金异地互贷。
“公积金异地互贷比较火热的主要是外来人口比较多、房地产比较发达的城市。”知情人士表示。房产调控越来越严厉，公积金异地互贷的审核也更为严格，并不具备利用其投资江门房产的可能。
鹤山没开通公积金异地互贷
6月初，刘先生在鹤山的碧桂园公园1号买了1套128平方米的三房两厅，总价约58万元。他原本打算用公积金贷款，但到申请贷款时，却被告知不能公积金异地互贷。
“早就听说可以公积金异地互贷，但鹤山却不行，最后只能用商业贷款。”刘先生说，他在江门工作，公司总部在广州，住房公积金在广州缴纳。
“鹤山一直没开通公积金异地互贷。而且现在政策已经变了，要限制外地户口购房，有不少城市已限购了。”鹤山市住房公积金管理部门一人士说，公积金是属地管理，鹤山一直没有开通公积金异地互贷，主要是根据鹤山实情做的决定。
南都记者获悉，目前，江门中心城区、新会区、台山、开平、恩平均开通了公积金异地互贷。至于为何独缺鹤山，鹤山市住房公积金管理部门的人士并没有给出更详细的解释。但业内人士认为，这可能和鹤山的楼市有很大的关系。据悉，2010年，鹤山一手住宅成交79.54万平方米，仅次于中心城区的96.1万平方米;成交均价5989元/平方米，全市最高。外地客尤其是佛山客功不可没。这两年来，其成交比例的七成以上基本为外地户籍购房者，去年上半年更是达到79%。
“公积金异地互贷2009年上半年出台，当时有楼市‘救市’的味道。但鹤山的外地户口购房比例很高，而且房价也比较高，可能是没有开通公积金异地互贷的一个原因吧。”鹤山一发展商表示。
公积金贷款更加严格
“外地户口商业贷款，需要提供1年以上本地纳税证明或社保缴纳证明。”鹤山一楼盘人士说，有些外地客户不能公积金贷款，商业贷款也比较难，于是其楼盘推出了1年内付清的方式：首付四成，半年内再付三成，其余1年内付清。“利用外地公积金贷款的不多。但现在即便是江门的公积金，在鹤山贷款也很麻烦。既要购房合同，又要备案合同和发票。以前只要认购书就可以了。”她说。手续多了，放款的时间也长了，对开发商不利，而且买卖双方都比较麻烦。
两年已宣布珠三角八市互贷
2009年4月3日，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心负责人，在广州共同签署八城市公积金异地互贷协议。
