黎先生是某大学的老师，10月30日，他第一次去某楼盘看房时，看中了该楼盘二期7栋的1606号房，并“一时头脑发热”就交了定金。11月4日，黎先生就去售楼中心交了首付，并签了购房合同。
在签合同前，黎先生咨询置业顾问是否可以用公积金贷款，得到了否定的答复。黎先生告诉记者，置业顾问给他的解释是，暂时不可以用公积金贷款，没额度了。但事后他咨询市住房公积金管理中心得知，根本没有“额度”这回事。置业顾问建议黎先生，首套房用商业贷款，第二套房才用公积金贷款。细心的黎先生计算了一下，他贷款的额度是33万，还款期数是240期，公积金贷款的利率是4.05%，商业贷款的利率是6.14%，用公积金贷款的还款总额为482025元，而商业贷款的还款总额为573830元，两者相差约9万元。
关键词：住房公积金
作为购房者，有条件进行公积金贷款的，是否可以进行公积金贷款购房?开发商有没有权利拒绝公积金贷款购房?
云南大韬律师黄建军
根据我国住房公积金管理条例的规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体与其在职职工共同缴存的长期住房储金，属于职工个人所有。住房公积金经住房公积金管理中心审核后用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。可见，使用住房公积金贷款购买房屋是购房者的权利，只要符合相应的条件，经过住房公积金管理中心的审核，即可使用住房公积金贷款购买房屋。
作为开发商，无权对购房者使用住房公积金贷款购房进行限制。但是，如果双方在购房合同里约定了购房者必须使用商业贷款，属于双方真实意思的表达，且不违反法律的强制性规定，双方均应当依照合同约定履行。
关键词：利息损失
即使售楼员承诺可以用公积金贷款购房，但等消费者付了定金后，又会极力劝导消费者使用商业贷款。这里公积金贷款与商业贷款之间有何区别?
云南大韬律师黄建军
住房公积金贷款须符合我国住房公积金管理条例的规定，达到相应的条件，提交购房相关证明和单位证明，在办理上需要一定的时间和程序。而作为开发商来说，跟银行存在经常的业务关系，无论从手续上还是从时间上，都比住房公积金贷款要方便和节省得多。虽然商业贷款的利率远比住房公积金贷款的利率高，但这些增加的利息是由购房者承担，开发商不会有任何损失，所以开发商更愿意购房者选择商业贷款。
关键词：立约定金
开放商拒绝购房人选择住房公积金贷款，或者增加不利于选择住房公积金贷款购房人的附带条件，这种情况下，购房者应该如何保障自己的权益?
