根据现行的利率政策，商业贷款五年以上的贷款利率为6.8%，而同期公积金贷款的利率仅为4.7%。以贷款80万，期限20年计算，商业贷款需月供6107元，而公积金贷款为5148元，每月将少还近千元。若排除提前还贷的情况，20年下来，公积金贷款将节省利息超过23万元。
但申请公积金贷款也需要付出额外的成本。目前，重庆市住房公积金中心规定：必须由担保公司提供担保，才能申请公积金贷款，而这项支出是商业贷款里没有的。
另外，公积金贷款还需购买综合险。记者算了一笔账，仍以贷款80万，期限20年计，担保费加保险费，购房者共需为此支出15200元。相对于利率优势，这一额外支出不过是九牛一毛。
C.公积金贷款买二手房？
最多能贷七成，最高期限25年
现在，公积金贷款不仅能买新房，也能买二手房。不过，贷款成数和年限都要低于新房，且对房龄有明确限制。
记者从该资料中看到，二手房公积金贷款的最高期限为25年，比新房低5年，且砖混结构的房屋最长期限只有20年。而贷款成数方面，住房使用年限在5年(含5年)以内的，贷款额度以房屋评估价值和成交额二者中较低的70%为限;房屋使用年限5年~10年(含10年)的，可贷成数最多60%;10年~15年(含15年)的，最高贷款成数则仅为50%;大于15年的二手房，将无法申请公积金贷款。即便如此，公积金贷款对二手房“开闸”，仍将大大缓解目前二手房难贷款的尴尬。
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组合公积金贷款限制多
毫无疑问，现行的政策对于纯公积金贷款是非常宽松和优惠的，但对于组合公积金贷款，记者发现，限制条款却非常多。
该资料明确指出，如果是组合贷款，除利率不同之外，商业贷款部分和公积金贷款部分的贷款年限和还款方式都必须一致。第二套房贷款做公积金组合贷款的，加总公积金和商贷部分，合计不超过四成，即首付仍不低于六成。且第三套及以上住房贷款，不能做公积金组合贷款。
此外，利率方面，组合贷款也有非常大的限制。若一笔组合贷款中，商业贷款金额高于公积金贷款金额，则商业贷款部分的利率比照现行纯商业性个人住房贷款的政策执行;若商业贷款金额低于公积金贷款金额，则商业贷款部分要执行上浮20%的利率水平。
