此外，该资料明确指出，已还清公积金贷款的，可按规定继续申请公积金贷款。与现行商业贷款政策刚好相反，公积金贷款可用不认房又不认贷来形容。
但公积金贷款也并非百无禁忌。资料显示，目前公积金贷款只接受普通住宅，不接受独栋别墅项目的申请。
贷款时间更快更便捷
最近，家住璧山的小王在大学城购买了一套套内面积为70多平方米的高层，且系他的首套房。办理按揭时，银行告诉他，贷款估计要6~7个月才能办下来。
据知情人透露，现在银行的商业房贷，“关系好的，最快3个月办得下来，关系不好的，承诺给3%的贷款手续费，6个月不见得办得下来。”相比之下，虽然公积金放款周期往往需要两到三个月，但相比商贷“无米下锅”的状况还是要好得多。
开发富悦·麓山别院的富悦地产副总蒋睿称，对于开发商来说，采用公积金贷款，银行审批放款速度也快，最快一个月就办下来了，比起商业贷款银行半年都办不下来，公积金的效率，让房企也非常欢迎。
重庆市住房公积金管理中心表示，目前“已达到在最短时间内发放公积金贷款”。据悉，商品房项目在取得《商品房预售许可证》之前，即可向公积金中心申报公积金个贷项目额度，立项后可先期受理个人申请并办理前期手续，待《商品房预售许可证》取得后补齐相关资料。
详解“新政”》
A.公积金贷款80万？
先查账户余额里有没有53333元
个人公积金贷款最高可贷40万，夫妻双方共同参与，最高限额80万，在重庆，这的确能够满足绝大多数购房者的置业需求。但仔细阅读资料，记者发现，要想拿到这80万仍须经过四道坎。
第一，公积金资金可贷额度不能超过夫妻双方公积金账户余额之和的15倍。换句话说，要想拿到80万的贷款，先得查查两个人的公积金账户余额加起来，有没有80万的1/15，即53333元(市民可拨打电话96009、16899189，或登录www.cqgjj.cn查询)。
第二，贷款对象必须按月缴存住房公积金一年以上且目前缴存状态正常，即使目前余额足够，但是处于欠缴状态的申请人，也不能够通过审批。
第三，夫妻双方若其中一方在异地缴存公积金，则必须以异地公积金缴存人作为主贷人，本地公积金缴存人作为参贷人。夫妻双方均为外地人的最高只贷40万元。
第四，最长贷款期限不超过30年，且借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄后10年。
B.公积金贷款能省多少？
80万20年期每月少还近千元
现在，公积金贷款不仅是改善型买家购买第二、三套房的希望，对于首次置业者来说，比商业贷款低得多的贷款利率，也让他们有充足的理由“弃商从公”。
