“利益诉求不同。公积金贷款周期长，开发商目前普遍差钱，希望能快点回笼资金。”对于开发商不愿意接受公积金贷款，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭如此表示。
26城市公积金贷款调整
重庆公积金贷款调整并非个例。早在1月份，厦门市将公积金政策调整为，单职工缴交住房公积金的，最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，最高可贷额度由原60万元提高到80万元。4月份，济南也上调了职工住房公积金最高和最低缴存工资基数，最高缴存基数由12757元调至14652元，最低基数，部分区县从950元调至1100元。
各地“松绑”公积金贷款背后的动因是力图在限购政策框架内刺激刚性需求和改善性购房需求。“"微调"政策背后是GDP增长下滑与楼市萧条及土地市场寒冷、销售成交低迷。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，从公积金贷款调整的26个城市看，有一定的效果，有利于释放出更多刚性需求与改善性购房人群。
不过，郭毅认为，在房地产调控政策不变的大背景下，单一的“微调”效果有限，毕竟能够使用公积金贷款的人相对有限，对市场的实际效果不大。
“一般来说，申请公积金贷款的购房者须建立公积金帐户，并有一定时期的连续缴存记录，且贷款时应处于缴存期，很多地区规定，连续缴存记录要在一年以上。而且公积金贷款的上限一直处在偏低的水平，很多购房者无法单独通过公积金贷款来满足全额的房贷需求，还得通过与商业贷款结合的组合贷方式，流程上、时间上就更麻烦了。”郭毅说。
