在限购、限贷政策框架内，多地楼市政策频现“微调”，尤其在松绑公积金贷款方面，多地动作频频。
5月28日，重庆市住房公积金管理中心宣布调高首套房公积金贷款政策。原来一个家庭夫妻俩最多可贷40万元，现在这一比例翻倍，单人贷款限额由20万元提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。同时，可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款职工补缴账户余额。这对楼市而言显然是一个提振消息，但重庆开发商却并不买账。
“尽管公积金贷款政策有一定放松，但对楼市影响很小。”有重庆开发商对记者直言，使用公积金贷款在整个按揭贷款里所占比例不大，对整体影响不大，只是某一政策层面的需求而已。
事实上，重庆公积金贷款“松绑”并非个例。截至5月30日，全国已有包括济南、厦门、郑州、南昌、武汉、合肥等在内的26个城市对公积金贷款额度及缴存基数等方面有一定调整。
“随着近几年房价的上涨，有些城市公积金贷款上限要求过低，确实无法满足正常贷款需求，有调整的必要。但选在这个时机调整，也明确表现出地方政府"微调"房地产的信号。”亚豪房地产服务机构市场总监郭毅表示。
重庆版公积金调整遇冷脸
重庆此次公积金贷款松绑力度不小，尤其在一些细则的调整上下足了功夫。对于工作时间不久，但符合公积金贷款条件的，可以自己先补足账户余额达1.6万元，再进行公积金贷款。此外，在个贷模式的调整上，还将公积金中心的“先审后贷”发放方式调整为“银行先审后贷、中心再审清算”的模式，让公积金贷款发放的速度和银行商业贷款的速度一样。目前，重庆工商银行(601398)和建设银行(601939)就是采取这种模式，以后还将推广到其他银行。
但符合补缴要求必须达到相应条件，重庆公积金管理中心相关人员表示，补缴账户余额需要具备两个条件三种情况。一是缴存职工所在单位必须连续缴汇一年以上，且在办理贷款后，承诺继续缴存公积金;二是账户余额不足1.6万元。三种情况即：刚工作一到两年的年轻人，所缴金额的贷款不足以买房;已将公积金提取的缴存职工，在办理公积金贷款时发现余额不足;外地工作者到渝工作后，原来所在地的公积金金额可补缴在新的公积金账户里。
尽管重庆公积金管理中心积极调整贷款政策，用尽“浑身解数”，但开发商似乎并不买账。相关调查显示，重庆有近7成楼盘不愿接受公积金贷款。重庆英利房地产开发有限公司总经理吴建川接受本报采访时表示，“公积金贷款要求的条件苛刻，而且周期长，不是所有人都符合条件，开发商用得比较少，但是有一定渠道的人，也会使用。”
