(四)办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
(五)贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
(六)贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。
(七)清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
公积金还款办理流程
如果购房时间还未满一年，可以办理公积金账户每月直接扣款还贷，如果购房时间已经超过一年则可以提取公积金账户中的金额为自己以及配偶所购的房子还贷。
办理的流程是先去单位财务处填写公积金提取申请表，然后凭借会计开出的现金支票以及购房材料前去单位公积金开户银行办理。目前只能在每年1-6月的上半月，提一次公积金余额，归还公积金贷款或商业贷款。但从明年1月1日起，柜面提取还贷业务的办理时间由现在的每年上半年每月的上半月调整为从1月至12月，每个月的上半月都能提取。
申请住房公积金贷款需哪些资料
申请住房公积金贷款需提供的文件资料是：
贷款人及配偶的户口簿、婚姻状况证明、身份证件等的原件与复印件;
已支付总价款规定比例的首付款凭证，或契税完税凭证。
贷款人夫妻双方所在单位出具的具有固定经济收入的证明，以及单位同意代扣工资和其他合法收入的承诺。
如购买的是一手房，则应提供经房地产管理部门备案的1年内商品房买卖合同;
如购买的是二手房，要提供经房地产管理部门核准的1年内合同及契税证或房产证。
公积金贷款利率2011
五年以下(含五年) 4.45
五年以上 4.90
(如遇加息，降息请以最新政策为准)
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