导读：对于公积金贷款买房，国家及各地方均有明文规定予以支持，此举可减少购房者的购房成本和压力。而一些开发商为了缩短销售周期，加快资金回笼，尽量减轻资金压力，以各种方式拒绝公积金贷款。这一矛盾的产生与激化，源于执法乏力、管理松懈。要突破困境，必须明确管理职权，加强执法力度。
“签预售协议的时候，工作人员明确告诉我可以使用公积金贷款;但交完定金后，工作人员却告诉我，如果使用公积金贷款，就不能享受优惠。对比算起来，我觉得开发商就是不想让我使用住房公积金贷款。”长沙市民游女士对记者说，“用公积金就不能享受活动折扣，就是在变相拒绝办理。这不仅违反了相关的法律规定，也侵犯、剥夺了我的合法权益。”
近日，有读者陆续向记者投诉称，湖南省长沙市的一些开发商在不同程度上存在以各种理由和形式变相拒绝公积金贷款的情况。那么，开发商为何拒绝公积金贷款购房?
公积金贷款遭拒源于执法乏力
记者调查发现，房地产开发商或直接或间接拒绝办理公积金贷款的情况，在长沙已不是个案。
2010年8月10日，长沙市民伍先生因一楼盘拒绝接受公积金贷款购房，将开发商诉至长沙市开福区人民法院。据了解，伍先生的这一诉讼不仅是《长沙市住房公积金管理条例》自2009年7月实施以来，第一个因为开发商拒绝接受公积金贷款购房而将其告上法院的个案，在全国也不多见。
此事发生后，长沙市住房公积金管理中心及长沙市住建委在长沙展开一次全面彻查行动。但记者调查发现，目前长沙依然有不少楼盘明确表示自己不能接受公积金贷款。有不少楼盘的销售人员则表示，楼盘确实不能拒绝公积金贷款，但如果选择公积金贷款，就不能享受相关的折扣和优惠。》》》合肥公积金贷款遇冷 买房频遭拒绝疑存潜规则
据了解，对于公积金贷款买房，国家早有明确规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。而就长沙来说，2009年7月1日开始实施的《长沙市住房公积金管理条例》第三十四条明确规定：“企业在预售或者现售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。对选择住房公积金或者商业银行贷款的购房人，企业应当实行同等销售价格。”》》》合肥住房公积金贷款政策优势更加凸显
那么，为什么开发商直接或间接拒绝购房者用公积金贷款买房呢?
“说实话，我们也不想拒绝公积金贷款买房，但为了缩短销售周期，加快资金回笼，尽量减轻资金压力，我们只能以各种方式拒绝公积金贷款。”长沙市天心区一楼盘负责营销的经理告诉记者，如今大多数开发商与商业银行之间都有一个不成文的约定，就是银行支持开发商前期开发所需的资金。作为回报，在售房时，开发商要尽最大努力保证贷款买房者到这些银行去办贷款。在这种情况下，开发商也就难免会以各种理由拒绝公积金贷款。
