案例
提前还款的钱
能多购一套房
2009年底，因为结婚置业，王鑫和太太在南城德方斯买下一套三房，交了首付后两人共同清还40余万的贷款。去年因为公司效益好，王鑫拿到十余万的年终奖金，父母也一直觉得亏利息给银行不合算，愿意拿出二十万给两夫妻提前把贷款还清。
而这时，公积金出了优惠新政，首次使用只需支付两成首付，这让王鑫的置业计划有了改变。当年买房，自己对如何使用公积金一窍不通，加上售楼小姐的催促，糊里糊涂选择了商业贷款，让他后来对商贷需要支付较高的利息一事耿耿于怀，没想到塞翁失马，如今虽然王鑫贷款买了一套房，但因为从来没有使用过公积金，现在第二次置业可以当做首次使用，享受新政的优惠。
王鑫手上的钱，即使购买90平方米以上的单位，首付三成也绰绰有余，因为双方父母时常过来居住，让两夫妻觉得相互干涉生活的局面，不利于亲人间的感情，现在多买一套房供父母居住，同时还能作为固定资产保值。
只能用一份合同
弃买二手房
林惠准备买房前，一家人和公婆一直住在镇区丈夫部队分配的房子里，今年丈夫转业加上自己在城区的工作落实，一家人计划在城区买房。
因为两人都在政府部门，拥有较高的公积金，加上公积金新政调整后，两人能够贷出66万额度的贷款，对于首付的压力也较小，林惠买房时的考虑因素就是所买的房子能够使用住房公积金。开始，林惠一家在东城看上一套150平方米的二手房，不过由于该房产已经转过一手，现在的房产证还没过5年，也就是说需要全额征收营业税。
在东莞，如果做商业贷款，中介通过阴阳合同的做法，一方面把用于评估的合同价做低，让房产少收一些营业税，另一方面，则把用于贷款的合同价做高，以求贷出较多的贷款。不过，一旦使用公积金，评估税费的合同与公积金贷款的合同，是一份合同，也就是说，林惠要不无法用公积金贷出最高额度的贷款，要不就要缴纳将近十万元的税费。思量再三，林惠一家只好放弃购买二手房，转投一手房市场寻找合适的房子。
