当各大商业银行房贷份额急剧收缩之时，五一实施的东莞公积金政策却为购房贷款带来了一道曙光。新政绕开了对置业次数的限制，哪怕多次置业购买房产，只要首次使用公积金，便可享受最低两成首付的政策优惠。
当整个市场都在为房贷困境烦恼之时，公积金的新政有可能成为挽救颓势的最后一根稻草，即使连原本对公积金持抗拒态度的开发商也发生了微妙的变化。也许是时候忘记公积金贷款流程复杂、速度缓慢的古旧印象了。
公积金资金充足坐等消费者
公积金的新政到底对房产市场起到了多大的撬动?东莞住房公积金中心副主任温远军认为，数字是最好的答案。开始实施新政的5月，公积金中心共审批783份贷款，而4月是560份，环比上升4成，同时5月也是今年公积金中心贷款审批最高的月份。
“5月之后，申请和咨询的人都多了。”就在南都记者采访的过程中，温远军还接到两个市民的咨询电话，“唯一的问题是，我们审批了，银行放不及。”
今年以来银行房贷业务不断收紧，有知情人士透露，目前东莞商业银行尤其是四大国有银行，每月只能获得一次房贷额度，头几天放完就没了。这种情况下，银行只要有了指标，会第一时间处理自己的房贷业务，而押后公积金的放款。
相比银行房贷指标的窘迫，东莞的公积金储备却非常充足，从公积金的统计数据可以看出，今年1至5月份东莞全市公积金的缴存额为181067万元，而提取额则仅为104331万元，这意味着今年头5个月东莞公积金中心有7.6亿元的资金。如果说市内缺钱的商业银行现在四处寻找信贷指标，那么公积金则在四处寻找消费者，把贷款放出去。
开发商从拒绝到“不拒绝”
实际上，在可能的情况下，消费者更偏向于贷款利率更低的公积金贷款，在南都联合东莞阳光房产网进行的民意调查中，参与调查的185人中，接近9成人买房时倾向于使用公积金贷款。而公积金新政的优惠政策后，75%的调查者称有计划从商业贷款转为使用公积金贷款。
市内包括国际公馆·贝丽湖、江南第一城、精英世家等在内，针对首次置业的楼盘也明显感受到了公积金贷款的增加，而开发商对于公积金贷款的态度，也从今年以前推脱或者拒绝，发生了改变。3成的受访者表示，自己不使用公积金的原因，在于“楼盘或二手业主不允许使用公积金”，因为公积金放款时间较长，一些开发商和二手业主不接受此类贷款，这也是此前公积金贷款推行困难的重要原因。
“我们现在是不拒绝”，世纪城地产营销策划经理李兴容说，“商业贷款现在卡得非常紧，如果多一个渠道让购房者买房当然好。”宏远地产副总经理朱廷勇也表示，旗下楼盘对于公积金贷款的态度有所转变，当然前提是“如果公积金贷款能快点”。
