二手房贷将“难上加难”
“每次调利率，大家都是一样的，一调准备金率，二手房就要独自受伤了。 ”有合肥二手房中介经理告诉记者，二手房的房贷待遇在下降。
“新房的利率都是1.1倍了，别说二手房了。 ”明大房产的张经理告诉记者，现在二手房市场主要的资金来源是一些中小商业银行，合肥目前有多家大型商业银行已经放弃了二手房市场。同时，银行为了防控风险，对二手房的估价也比实际售价低，这样，购房者需要拿出更多的“首付”，这无疑让二手房的资金门槛更高。这次增加准备金率后，银行对二手房市场的政策可能更紧，不仅房贷难、利率普遍执行1.1倍，对购房者的资格审核等更加严格。二手房的市场将早于新房市场接受“缺钱”带来的考验。
那么，对于新房的市场影响如何?有专家表示，这个影响在今年下半年将逐步表现出来。因为准备金率高，银行在下半年要回笼大量资金达标，被“催着债”的房企可能会加大折扣等优惠力度。
