同时，提取住房公积金总额，不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的总价款。也就是说，如果市民所要贷款购买的这套房屋总价为20万元，而他公积金存储余额有25万元，那么他也只能提取20万元的公积金，剩余5万元是不能提取的。
一年一次提取还贷，目前暂停
较之商业性贷款，公积金贷款还有一项绝对的优势，那就是借款人可不定期提取账户里的公积金，用于一次性还清或提前部分还贷。但是，目前这样的优势很多市民暂时无法享受。
据悉，杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、温州、金华、衢州等地均有一年一次或多次可以提取公积金存款用于支付房贷的规定，舟山也规定5年可提取一次公积金存款还贷。而我市早在2007年也曾出台《台州市住房公积金提取管理实施细则》，允许一年一次提取公积金还贷。但是，去年7月，台州市住房公积金管理中心发布《关于一年一次支取还贷政策调整公告》，“市级住房公积金现存贷比已达到90%以上，为了维护住房公积金的供需平衡，保证住房公积金缴存人因购建房等申请住房公积金提取、贷款的合法权益，根据《台州市住房公积金管理预警机制》有关规定，决定从2008年8月5日起暂停市级贷中每年一次提取住房公积金还贷业务。”
那么，市民到何时才能享受一年一次提取公积金还贷呢?市住房公积金网上公告明示：“待住房公积金存贷比回落，住房公积金存量能满足一年一次提取住房公积金用于还贷的需求时，将重新启用该项业务。重新启用的具体时间另行公告。”
贷款还清前，夫妻均不可再贷
此外，记者还从市住房公积金管理中心了解到，根据相关规定，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上有会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款购第二套房的。
不过，工作人员表示，如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。
