【公积金政策多变 解析贷款困难】
公积金中心相关负责人坦承，出台新规的目的就是为了防止非法套取和利用公积金进行短期炒房。
一问
自动转账提取何时推广
记者了解到，针对公积金提取政策近年经常变化，有部分职工反映变化太过频繁不适应。
例如为了让广大职工更方便地提取公积金，从去年11月1日起，凡在广州使用住房公积金贷款买房的职工，符合提取条件的，申请提取时可以办理每半年或每一年自动定期转账支付。但这一办法暂只适用于纯公积金贷款。
“我们还在与各个商业银行协商。”公积金中心相关负责人昨日表示商业贷款和组合贷款购房何时实现公积金提取自动转账还未有定论。
二问
一次付款为何限制多
而有市民就向记者表示，公积金中心在提取上，目前还有一条规定，如果一次性付款购房的话，在购买该套房之后2年内不取公积金，则视为暂时放弃提取，要再次购房或者取消公积金账户时才能提取。“大家都是购房者，没道理一次性付款购房就有更多的提取限制。”市民邓先生表示。
公积金中心相关负责人就向记者证实，确实存在这一条规定，而当初制定这一规定的目的就是为了使住房公积金不能用于住房之外的其他用途。
三问
自己的钱咋这么难拿
有市民就觉得，明明是自己的住房公积金，即使没有按揭贷款购房，也不应在时间上设置这样的提取障碍。而这样的规定又是否有依据呢?
公积金业内人士就向记者透露，广州公积金中心其实在2003年发布了一个关于提取问题的通知，根据该文件，广州职工购房需要偿还购房贷款本息的，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次公积金;而非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。也就是说一次性付款的市民必须要在支付房款两年内提取申请。
“新国八条”楼市新政广州落地细则出台已满两个月，房价究竟是升是跌?网易房产数据中心在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了广州100个主流楼盘的成交均价进行对比，结果显示，高达57%的楼盘成交均价仍出现上涨趋势，仅有18%的楼盘成交均价出现了下滑，25%的楼盘成交均价基本保持价格不变。
在出现降价迹象的楼盘中，增城、花都等地的郊区盘占据主力位置。
而广东省房协昨日发布的最新研究报告中，也罕有地表示，1季度广东开发商自有资金中国内贷款同比狂跌超过四成，更是10年内同期首次出现下降，相对第1季度，第2季度房价可能因为企业改变营销策略而有所回落。
