赵佳泽是我市农房抵押贷款试点工作的首批受益者之一。
为实现制度创新，破解农户贷款难题，我市在赴宁波江北区、温州乐清市调研的基础上，充分征求法院、人民银行、国土局、建设局等相关单位意见，召开一系列由相关单位参加的联席会议后，2010年，市委、市政府决定在草塔镇开展农房抵押贷款试点。
破冰，从草塔开始。我市成立农民住房抵押贷款试点工作领导小组，确定试点镇乡为草塔镇，出台了《关于推进农房抵押贷款试点工作的协调会议纪要》和《农民住房抵押贷款风险补偿和奖励办法》，还专门切出了300万元资金作为风险补偿和奖励。在试点过程中，我市摸排确定首批农房抵押贷款试点农户，对符合规划条件的试点农户办理集体建设用地使用权证，做好试点农户住房的测绘和合法面积的认定，办理农村房屋所有权证，然后签订抵押合同并做好贷款的抵押登记工作。
2011年1月20日，我市举行首批农房抵押贷款发放签约仪式，赵佳泽等首批10户农户和金融机构签订授信协议，共计发放贷款220万元。
叫好，从农户到专家
农村合作银行草塔支行有关负责人介绍说，“草塔镇袜业块状经济发达，家庭工业众多，首批授信农户均为袜业个私业主。我们目前只对宅基地与房屋评估总价高于30万元的农户放贷，按照房屋评估价的50%进行贷款，期限一般一到三年。”
草塔镇莼塘东村的赵建国从事袜业生产已有20多年，从手摇袜车起步，现有进口袜机37台，工人11名，以做外贸订单为主。“在生产过程中，每年总会遇到流动资金不足的难题，因为接到加工订单后，原料费、人工费都要自己垫付，出货后才可能拿到加工费。以往村民们都习惯于在亲朋好友中互相拆借，真没想到如今用自己的住房抵押也能贷到款，既方便，又不用为找谁借钱费神，真是我们袜机户的福音。” 赵建国告诉记者说。
今年，拿到25万元贷款的赵建国成了村里众多织机户羡慕的对象，大家都希望尽早办好房屋所有权证，像赵建国一样到农村合作银行贷款。
专家指出，土地承包权和宅基地使用权是农民最值钱的两项资产，但农民在宅基地上盖的房子不能抵押，实际上限制了农民的财产权利，进行农民住房抵押贷款试点，一方面提高了农民的融资能力，同时也解除了对农民财产权利的限制。
扩面， 新政将推广到十镇街
农村土地问题非常复杂，无论从政策、法律层面，还是从实际操作层面，实现农村宅基地与住房产权的有效流转都是一个长期的过程。目前，部分地区尚不具备推行相关抵押贷款的条件。我市在草塔试点成功的基础上，出台《 关于开展农民住房抵押贷款试点工作的实施意见》，试点工作扩大到暨阳街道、枫桥镇等十镇街，先在经济比较发达、资源流动性较强的城乡结合部、集镇进行试点，待其他地区条件成熟后再予以推进。
