问：听说现在有很多开发商为取得开发资金，已把土地或房屋抵押给银行，这样购房者就不能再向银行申请贷款。请问，怎样才能知道商品房有没有抵押给银行?
答：想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法：一是要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行;二是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。
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依据《担保法》规定，用于抵押的房屋和其他地上定着物必须为抵押人享有所有权的房屋和其他地上定着物，不能用他人所有的财产进行抵押。用他人所有的财产进行抵押，必须征得他人同意，并由他人与抵押权人签订抵押合同，他人成为抵押人，其系抵押债务人。开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权，不能将其抵押，除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。
