记者日前从市公积金管理中心获悉，从6月7日起，十堰市城区住房公积金个人贷款额度由原来的40万元提高到50万元，各县(市)由原来的20万元提高到25万元，同时，个人贷款部分条件放宽。
十堰城区最高贷款额度为50万元
4月，市民王女士在北京路某楼盘看中一套住房，可70多万元的房款她无法一次性付清，她想用公积金贷款，无奈当时最多只能贷40万元，最终王女士只好选择商业贷款。
记者日前从市住房公积金管理中心获悉，从6月7日起，王女士在城区购房可以使用公积金贷款50万元，如果在县(市)买房则可使用公积金贷款25万元。
那么王女士可以贷款多少年?每月需要还多少钱呢?按规定，王女士可申请1-25年的贷款期限，但贷款年限加王女士的年龄不能超过王女士的法定退休年龄(可延长3-5年)。如果王女士购买二手房，其房屋房龄加申请贷款年限不得超出25年。同时，王女士每月还款额不能超过家庭收入的40%(家庭收入以夫妻实际工资为准，且需提供近三个月的工资凭证，工资超过个税起征点的需提供缴纳的个人所得税证明)。
信用卡非主观原因逾期记录不再作为贷款受理条件
两年前从武汉某大学毕业的小李现在城区一家事业单位上班。上个月，他和女朋友想买房子，因为刚上班没有多少存款，小李想使用公积金贷款，可当办理公积金贷款手续时才发现，自己上大学时办理了一张信用卡，之后一直没用过，也没有交过年费。最麻烦的是，因为信用卡有欠款记录，按照公积金个人贷款“逾期3次以上、信用卡逾期180天以上的，不得受理贷款”的要求，小李无法使用公积金贷款购买住房，最终他只好选择商业贷款。
“按照新规定，借款申请人非主观原因致使信用卡(贷记卡)逾期记录，不再作为购买本人首套住房和首次申请贷款购买第二套改善性住房贷款的受理条件。”市公积管理中心一负责人告诉记者，以后，像小李这样的贷款人，可以通过向银行申请出具相关非恶意逾期证明，就可以办理公积金贷款买房了。
二套房贷款比例提高
张先生于上世纪90年代初在城区购买了一套仅60平方米的住房。如今孩子都大了，去年夫妻俩想购买一套大点的住房，且不想卖掉现在的房子，因为房价太高，且手上现金不多，只能贷款买房。经过咨询，张先生虽然可以使用公积金贷款，但因为是二套房，按照“购买二套商品房贷款和购买二手房贷款比例不高于40%，三套房及以上停贷”的规定，张先生能贷到的金额仍不能满足购房需求，买房事宜只好搁浅。
“现在，市民不仅可以首次使用公积金贷款购买第一套住房，还可以所购买家庭第二套(含)以上住房。首次使用公积金贷款购买家庭第二套(含)以上住房按第二套房贷款政策办理，且贷款比例有所提高。”据该负责人介绍，按照新规，购买第二套商品房贷款比例调整为90平方米(含)以下70%，90平方米以上60%;购买二手房贷款比例调整为60%。
