目前在一线城市中，只有深圳放宽了公积金贷款政策，如此利好的消息却在二三线城市频出：它们或提高公积金存款、最高贷款额度或降低首付比例。这无疑大大刺激了刚需，也为落寞多时的房地产业带来一抹小阳春。
去年10月至今已有12个城市松绑公积金政策，仅在进入今年3月以来不到2个月的时间内，就有9个城市先后出台了放宽公积金贷款额度和申请标准的政策。此举不仅可以盘活各地数额庞大的沉积公积金，更意味着针对首套房群体定向微调的政策信号进一步明确。对此，有关政府部门称，这些“新政”是为提振“刚需”，但百姓担心会推高房价。
山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。
事实上，这一主要针对首次购房的住房优惠政策在去年年底就已经出现。来自克而瑞(中国)研究中心的一份监测报告显示，南京是最早出台公积金放宽政策的一个城市，根据该市去年10月颁布的细则，住房公积金个人最高贷款额度由20万元/人、40万元/户恢复到30万元/人、60万元/户。而除了提高最高贷款额度以外，对于购买二套房的改善性购房群体也降低了再次申请住房公积金的贷款门槛。此后，吉林和合肥两市也先后在去年11月、12月出台了针对放松公积金贷款额度的优惠政策。
根据武汉方面的新规定，单方缴存的职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。而在未调整前，必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。与此同时，原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。业内人士计算，若单方缴存者购买一套单价为8000元/平方米、面积为90平方米的商品房，最多能贷款57万元，首付款只需支付两成，大大减轻了刚性需求者的购房压力。
值得关注的是，本轮公积金政策松绑全部出现在二三线城市，北、上、广、深四大一线城市均未有跟进动作。除了武汉、沈阳、呼和浩特、南昌、郑州、合肥等二线省会城市外，近期还有山东滨州、河南信阳、安徽蚌埠等多座三线城市上调公积金贷款，额度在15%至25%之间，其中克拉玛依市，个人公积金最高贷款上限从50万元增加到70万元，为上调公积金贷款上限最高的城市。
