朝阳市职工买房子有好消息了。
从5月15日起，朝阳市住房公积金管理中心推出四条新政策，市民购房的门槛更低了。
额度增一倍，当月缴存当月贷
朝阳市民小李今年25岁，与恋人相恋2年，想在朝阳购买一套80平方米新房结婚，房价4000元/平方米。可二人积蓄不多，双方父母也只能拿出10万元。
按以往的政策，得缴存6个月方可使用公积金贷款，那么他们就得将婚期推迟半年，结婚和装修的钱也成了问题。
不过，从5月15日起，朝阳市住房公积金政策调整，只要当月缴存公积金就可办理个人公积金贷款。这条惠民政策还适用于刚转业的军队干部。
新政策实行后，二人不但婚礼可以如期举行，还能少花3万多元，用来操办婚礼或是装修。
此次朝阳市住房公积金个人贷款由以前最高额度25万，调整到了50万。自购商品住房时，建筑面积在90平方米(含)以下的，最高可贷额度为实际购房款的70%提高到了80%。意味着，首付由三成降至两成。与此同时，贷款期限最长可以计算到男65周岁，女60周岁。
发现市民贷款需求大调整政策
朝阳市住房公积金管理中心的工作人员表示，此次调整意味着购房者买房时可以掏更少的钱，这无论是对百姓还是楼市的发展都是好消息。
记者了解到，公积金贷款最高限额的调整权限归地方政府。按照惯例，该额度的调整将主要依照当地平均收入水平、公积金缴纳额度、房价变化而定。为进一步提高朝阳市住房公积金对职工住房消费的支持力度，充分满足职工住房的需求，结合朝阳市目前房地产市场的变化，拉动房地产市场，朝阳市政府常务会议决定提高公积金贷款最高贷款额度和贷款比例。
“在今年的春季房交会上，我们观察到市民贷款需求量非常大，贷款需求不能满足购房需求。所以我们报请公积金管理委员会，最后得到了批准。”朝阳市住房公积金管理中心工作人员说。
算账：40万元房首付少近一半
以购买40万元的住房为例：政策调整前首付需15万元，最多可公积金贷款25万元，如申请20年还清，月还款额1636.11元。
政策调整后首付只需8万元，最多可公积金贷款32万元，20年还清，月还款2094.22元。这样，首付款由15万元减为8万元。虽然月还款额高了，但减轻了首付压力。
如果想放宽还款的年限同样以购买40万元的住房为例：政策调整前，贷款25万还款期限为15年，月还款额为1963.99元，到期支付利息为103518.20元。
政策调整后，贷款25万还款期限为20年，月还款额为1636.11元，到期支付利息为142666.40元，政策调整前后，实际多支付利息39148.20元。政策调整前后实际支付利息虽然多了，但减轻了月还款压力。
