贷款买房哪种方式贷款最划算?借钱专家告诉您。个人住房公积金贷款购房最划算，个人住房商业性贷款利息负担最重，我们不妨进行一下比较：
假设某贷款购房者欲购买一总价70万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即21万元，其余49万元申请15年贷款。购房者月收入为8000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为8万元。如此看来，自然应该选择个人住房公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗?购房者的每月应还款3600元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1600元/月，那么他们需要自行支付的供楼款只有3600-1600=2000元/月，和他们8000元的月收入相比负担是很轻的了。
