吴女士：我是泉州市人，今年33岁，在一家民营企业工作。公司已为我们办理了医保、社保和住房公积金。公积金缴费个人每月200元，公司200元，合计每月400元，至3月份，我已缴满7个月。我和先生计划在“五一”前用公积金贷款买房，我想了解一下，像我这种情况，有无贷款资格?若可贷款，最高额度多少?如何办理手续?
反馈：泉州市住房公积金管理中心答复说，按照《住房公积金管理条例》规定，办理住房公积金贷款需具备以下条件：具有本市常住户口或有效居民身份证件;按《住房公积金管理条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;购买普通自住住房(商品房、经济适用房、限价房、二手房)的，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;同意以贷款所购的房产作为抵押;贷款人规定的其他条件。吴女士缴纳公积金期限不足1年，故不具备贷款资格。
目前，贷款人办理公积金贷款时，需提供材料包括：《公积金贷款申请表》、《个人信用信息基础数据库查询授权书》、《收入证明》、未婚的需提供《未婚声明书》;借款人贷款期限申请延长至法定退休年龄后5年，除提供有稳定经济收入的子女的《收入证明》后，还需提供《公积金保证函》、《连带责任担保函》。目前，住房公积金单笔贷款的最高额度为：单职工缴纳住房公积金的，为40万元;双职工缴纳住房公积金的，为60万元。
