焦点3
公积金付租，废除“收入比限制”?
提取公积金付房租的，福州还不多
“公积金可以支付租金，但必须是租金超过家庭收入的一定比例，这样的政策不给力。”庄威说，应该修改公积金管理条例，对符合公租房申请条件的低收入家庭，应允许其提取公积金支付公租房的房租，而不必受房租与家庭工资收入比例的限制。
庄威说，符合公租房申请条件的低收入家庭，用公积金购置住房的比例不高，如不能提取用于支付房租，客观上是为有能力购房的“有钱人”造福。所以，一定要打破束缚，取消比例规定。
【马上调查】提取公积金作租金使用，早有规定。在福州，房租超出家庭收入总额15%的职工，只需提供租赁合同、租赁证等材料，即可每年申请提取一次公积金用于支付房租。但记者昨日从福州住房公积金管理中心获悉，提取公积金作租金的量并不多，近两三年，福州只支取了十几万元。
一些业内专家认为，符合公租房条件的低收入家庭，已通过公租房等申请的审核，可适当放宽提取公积金门槛，简便手续。
据了解，在2010年，福建省出台了《关于加快发展公共租赁住房实施意见》，明确符合公积金提取相关规定的，承租人可申请提取公积金用于支付租金。随着公租房大量上市，省住房和城乡建设厅也将探讨研究提取公积金支付租金的细则。
焦点4
退公租房，提租代替强退?
业界：柔性退出需谨慎
公积金本身具有互助性质，但目前房价太高，买不起房的本来就没有钱，公积金一直无法提取使用，但每个月还要拿出自己收入的一部分缴存公积金，从某种意义上来说减少自己的收入，另一种意义上，就相当于穷人存钱帮“富人”买房。但公积金也不是随便“松绑”，一定是用于廉租房、公租房、经济适用房上的消费。
——庄威委员
厦门市首批287户公租房承租户，现三年合同期满，24户虽收入高于保障租赁房申请标准，但仍无力买房，政府允许继续过渡租住，但无法再享受租金补贴，并将租金提高到市价的70%~80%。而在我国一些城市，一旦不再符合公租房条件，就要退出。
庄威委员建议，一定要建立公租房的柔性退出机制。比如说年收入5万元的家庭可申请公租房，前3年的资金相当于市场价的30%，期满了，收入稍微超过5万元，不符合条件了，就可按市价70%~80%的房租来执行。若最后这个家庭完全不满足条件了，可以提高到100%甚至超过市场价，让其退出。这样“柔性”衔接，才不会让他们受到“住有所居”问题的困扰。
【马上调查】对此，福州业界有不同的声音。业内人士认为，目前公租房的量还远远无法满足市场需求，应严格执行“退出”机制，让符合条件的群体进入。有些群体“退出”时可能还是买不起房，但可以承租商品房。
