昨天，南京市住建委召集市物价局、市住房公积金管理中心等部门，详细通报了保障房定价的理由并宣布了“利好”政策：申购经适房的低收入困难家庭可提取亲属及配偶的住房公积金，符合条件的还可办理公积金贷款和商贷。而放弃申购的家庭，可继续享受其他住房保障政策。
政策亮点：
除了贷款，还能提取公积金
2009年以来，南京市启动了历史上规模最大的保障性住房建设工程，规划了迈皋桥、花岗、岱山、上坊四大保障房片区。
昨天，南京市住建委副主任李真告诉记者，申购四大保障房片区经适房的低收入困难家庭，如果正常缴纳公积金的话，购房人可以按规定办理住房公积金贷款。购房人还可以申请提取直系亲属[购房人(被拆迁人)及其配偶的(外)祖父母、父母、子女、(外)孙子女]的住房公积金(新职工住房补贴)。提取的总额不能超过扣除拆迁补偿款后的购房款，提取的资金以转账方式存入经济适用住房建设单位账户。 “对于贷款困难的家庭，可以根据其家庭状况，通过卖旧买新、卖小买大，或者抵押现有房屋贷款的形式实现改善住房条件的愿望。”李真说。
补充政策：
放弃申购可享三项优惠政策
来自南京市住建委的相关统计显示，“双困户”选购经适房活动中，约15%左右的低收入住房困难家庭因种种原因放弃选房。
不少购房者很担心放弃申购机会后，享受不了其他的住房保障政策。对于这样的担心，李真表示“没有必要”。她说，此次放弃购房的群众，还可选择其他住房保障，一是继续领取租赁补贴，二是在四大保障房片区下面的廉租房、公租房保障中考虑，可申请公共租赁住房保障;三是符合廉租房配租条件的低收入无房家庭可以在领取全额租赁补贴满两年后，凭租赁合同向户口所在地街道办事处和区房改办提出廉租房配租申请。
基准价格：
5200元/平米，“双困户”4420元/平米
上坊和岱山两大片区共筹集了近2000套经济适用住房对“双困户”进行房屋预售。根据物价局核定的价格，目前两大片区的经适房的基准价为5200元/平方米，“双困户”享受85折优惠，即4420元/平方米。
南京市物价局服务价格处处长王阳昨天表示，《南京市保障性住房价格管理办法》第六条规定，价格由开发成本、税金和利润三大部分构成，开发成本不仅包括征用土地费、土地上的附着物的拆迁补偿费，也包括项目前期发生费用(通电、通水、土地平整费等)、主体建设费、小区配套费用及财务费用等。
市住建委副主任李真透露，根据同地区普通商品房成交价格综合核算，目前南京市在建的四大片区保障房平均成本价已经达到6200元/平方米。四个保障房片区地理位置不同，基准价为何一样?王阳解释说，四大保障房片区是作为一个总体去平衡价格水平的。李真则表示，不同的区域供应不同的片区保障房，如下关的双困户主要是供应丁家庄片区的保障房。
