“我第一套房贷款是用的商贷，在商贷没还完的情况下，买第二套房能否使用公积金贷款?”12月16日，在青岛政务网一位市民咨询。青岛限购令明确继续延续，那么公积金贷款有何新变化?
记者从市住房公积金中心了解到，本市公积金贷款政策目前仍执行年初规定。首次使用公积金贷款购房的，首付款比例执行标准为：商品房最低30% ，二手房最低40% 。二次申请住房公积金贷款的职工家庭，在结清住房公积金贷款五年之内(含五年)，对符合二次住房公积金贷款的职工家庭，不可申请住房公积金贷款。
具体细则方面，二手房贷款的房龄与首付款比例有一定的对应比例，即对10年以上的二手房，房龄每增加5年，首付款比例要相应提高10个百分点，二手房房龄加贷款期限不能超过30年。若购买第二套住房，应执行二次房贷的相关政策标准。目前，市住房公积金中心对职工购买一套还是二套住房，只能通过系统内的信息进行认定，只是针对一次公积金贷款还是二次公积金贷款进行认定。
首次申请公积金贷款不执行浮动利率，目前住房公积金贷款执行的利率为：贷款期限在5年以内的(含5年)，按年利率4.45%执行;贷款期限在5年以上的，按年利率4.90%执行，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
