偿还住房公积金贷款的流程
携带住房公积金借款合同;配偶提取公积金时,还应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明;中心提取操作系统内无贷款信息显示的,还需提供由贷款发放单位出具的近两个月还款证明。
职工签订的借款合同生效后,本人及配偶可申请提取住房公积金;职工在偿还贷款期间内,本人及配偶每年可以提取一次住房公积金,每次提取时间应间隔12个月以上。贷款结清的,可以不受“间隔12个月以上”的限制,但须在贷款结清12个月内办理最后一次提取。
贷款期内未办理过公积金提取的,贷款结清后可按购买自住住房条件办理提取;同一房源存在两个或两个以上借款人,且借款人同时又是共同买受人的,若借款人系同一户籍家庭成员,则均可提取住房公积金;若借款人非同一户籍家庭成员,则只能提取其中一名借款人的住房公积金。
初次提取的,应以借款合同签订时间为基准:提取时间距离借款合同签订时间不足一年的,可以提取一年的还本付息额;超过一年未满两年的,可以提取两年的还本付息额并以此类推。但夫妻双方合计提取金额不得超过应还贷款本息额。
再次提取的,应以上一次提取时间为基准:距离上一次提取时间满一年的,可提取一年的还本付息额并以此类推,提取金额可累计计算,但夫妻双方合计提取金额不得超过应还贷款本息额。部分提前还款的,夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款的还款额及重新核定后的12个月还款额之和。提前结清贷款的,夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款的金额。