今年五一开闸放水的公积金贷款，年底“收”了。东莞住房公积金中心日前发布新规定，本月开始，珠三角七城职工在莞申请公积金贷款的同时，须提交配偶在莞一年以上的社保缴纳证明。此次增加审核材料的举措再对公积金贷款的渠道设限，目的为打击投资性购房。
有楼盘因新规引发“退定”
今年五一刚开始实施的东莞公积金新政，放开了不少买房人的房贷困境，也为多次置业者打开了新的贷款渠道。该新规绕开了商业银行贷款对置业次数的限制，哪怕多次置业购买房产，只要首次使用公积金，便可享受最低两成首付的政策优惠。
不过好景不长，7个月后东莞住房公积金中心再出新规定，珠三角城市(广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆7市)职工在东莞申请住房公积金贷款时，除须提供缴存地的《住房公积金缴存和贷款情况证明》以及近一年住房公积金缴存明细外，还须提供配偶在东莞本地1年以上的社保缴纳证明。也就是说申请人有公积金贷款的资格外，同时配偶也需要提供本地纳税证明才予以办理。
公积金这项新规定一出台，让一些已经下了定的市民无法购买，日前，在东莞工作的方先生准备购买虎门的一套90平方米左右的三房自住，因手头上已经有一套按揭贷款的房子，此次置业便心存希望能够动用公积金贷款来买，无奈碰上新规定。“定金3万元都交给开发商了，但是两天后销售员通知我，还要提交我太太的社保证明。”开发商方面解释，因为政策通知刚到就开始告知买房人，本身也是始料不及。两方协商后，开发商已默许将方先生先前缴纳的定金款项退回。南都记者咨询了南城和东城部分楼盘销售中心，不少销售员表示刚刚知情。“不过我们用公积金贷款来买房的客户并不多。”
前11月新增公积金贷款额史上最高
根据东莞市住房公积金管理中心的统计信息显示，今年的6月—11月份的6个月时间里，月均新增贷款额度相当于前5个月翻番有余，而今年1-11月的新增贷款额度约24.9亿元，已超过过往最高贷款的2008年21.7亿元的新增贷款总量。而此前，东莞市住房公积金管理中心副主任在接受南都记者采访时并未肯定，今年的新增量归因为年初“开闸”政策的影响。
东莞市公积金贷款科相关负责人解释，此举为了加强贷款风险管理和保障资金安全，防止投机性购房。业内对于此次新规表示理解，合富辉煌市场部经理李兴旺就表示，政策的初衷是防止投资，从目前其掌握的市场情况来看，可能并未显示很多人用这种方式去投资，但毕竟是防患于未然，堵住漏洞。
