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不划算 提取公积金租房要交5%税

作者:佚名
时间:2011年12月05日 10:57 来源:北青网

近日,某论坛的一则关于住房公积金的帖子引起了很多网友的关注。发帖人称,“相信上班几年、十几年的朋友公积金一定很多,不要让那些钱闲置在那里,因为在公积金管理中心,利息非常非常的少。如果你不取,公积金管理中心的利息好像只有1%(甚至更低),所以取出来进行投资更划算。”接着,发帖人着重介绍了如何通过租房的形式提取公积金。

这样一则帖子引发了网友的讨论热情,不少人在跟帖中询问提取详情,也有人分享自己提取经验。作为一种专项使用的资金,住房公积金真的可以通过这样的方式提取吗,提取公积金真的要比放在账户里更划算吗,非法提取出来又会有怎样的后果呢?带着这一系列的问题,记者进行了调查。

材料齐全,可通过租房提取公积金

住房公积金去地税开发票。材料包括:房东与租户的身份证原件和复印件,租房合同原件和复印件,房产证原件和复印件,房产证内必须有户型图。

销户提取住房消费买房租房房屋大修等

合同租房税务发票

所谓住房公积金是由员工和其所在单位共同缴存的统一存储、专项使用的长期住房储金。据了解,公积金的提取大致可以分为销户提取和住房消费提取两种。

住房消费提取是指公积金缴存人,因为买房、租房、房屋大修等等原因支取个人账户内的住房公积金的行为;销户提取则是指因离退休、出国定居、死亡等原因提取公积金。对于更多人来说,如何能通过消费的方式提取公积金才是他们所关注的。

目前,买房、租房、房屋大修等等原因都可以申请提取住房公积金,但实际操作起来大都需要复杂的手续。

相对而言,最容易实现的办法就是以租房的名义提取公积金,前文提到的帖子中,也重点介绍了这一方法。按照帖子里的介绍,如果要全额提取公积金,每个月的租金一定要是公积金账户里总额的倍数,“假如你公积金有3000元,你想都取出来,那么你合同就要写:租期为12个月,每月租金250元。然后就上地税局交房产税,税率为5%,也就是说如果你取3000元!你就要交150元税钱!然后地税会给你一张发票。你拿发票还有合同给你们单位的会计,就可以了!”

根据政策,只要有租房税务发票,并且有税务机关开具的缴税证明就能通过租房提取公积金。但公积金之所以难提取,就是因为地税发票不好开。在后面的跟帖中有人给出了明确的对策。“可以租用朋友或者父母的房子,只要能够带齐材料就可以去地税开发票。材料包括:房东与租户的身份证原件和复印件,租房合同原件和复印件,房产证原件和复印件,房产证内必须有户型图。”

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