随着“限价令”出台，中山公积金昨日再次收紧贷款条件，即买“豪宅”禁用公积金贷款。针对珠海人在三乡、坦洲置业，这部分人群是否受该政策限制?记者昨日从市公积金中心获悉，在珠海缴纳公积金的市民在三乡、坦洲购房，必须向所购房产所在地的公积金中心提出申请，也就是说，有意在三乡、坦洲购置“豪宅”的珠海人没办法使用公积金贷款。
珠海暂未出台相关政策
记者采访了解到，按照中山市公积金中心此前的做法，第二次使用公积金贷款购房不可以购买大户型产品。“这意味着，中山公积金新政条件收紧主要针对非普通住房，即大户型的‘豪宅’单位。”相关业内人士表示。
在全国楼市调控步步加紧的大环境下，珠海公积金贷款是否有新的举措?“目前并没有推出新政策，还是按原来的政策执行。”市公积金中心相关负责人告诉记者，“一直以来，别墅是不允许使用公积金贷款的。”
据了解，我市公积金贷款同其他城市有所不同，我市住房公积金贷款并不是纯公积金贷款，而是公积金贷款和商业贷款的组合贷款。同时，珠海公积金贷款并没有具体到“面积”的相关规定。
市民“三坦”置业受影响
中山公积金中心出台的政策是否会影响“三坦”置业的珠海人?“许多市民公积金缴纳在珠海，但到三乡、坦洲置业，如果买的是普通住房，那么并不受政策影响。但如果买的是超过文件中所定义的豪宅，要想用公积金贷款的话，可能就会受到政策的限制。”该负责人告诉记者。
据悉，此前珠三角珠海、中山、广州、佛山等多个城市已经实现公积金异地互贷，“在珠海当地缴存住房公积金的市民，只要持珠海当地住房公积金缴存证明，就可以在中山申请公积金贷款。但是首付、贷款额、贷款年限等都将以所购房产所在地的规定为准。”该负责人提醒市民，由于各市住房公积金购房贷款政策有所不同，应提前了解情况以免耽误贷款进程。
普通住房标准
根据《广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知》要求，普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
业内分析
新政对“三坦”楼市不会有太大影响
今年3月，中山市国土局公布了2010年下半年住房平均交易价格，其中，中山城区为7349元/平方米，镇区为5500元/平方米(均按套内面积计算)。按“房屋交易价格超过房屋平均交易价的1.44倍”计算，城区套内单价为10583元/平方米以上的，即被认定为“豪宅”：镇区套内单价为7920元/平方米以上的，即被认定为“豪宅”，均不能申请公积金贷款。
