“原来没缴存住房公积金，所以在购房时只能选择商业性住房贷款，现在有住房公积金了，转成公积金贷款能省很多利息，现在可以办理吗?”10月31日，市民王先生向太原市住房公积金管理中心咨询。那么，由商业贷款转为公积金贷款，需要哪些条件，履行哪些程序呢?对此，记者进行了采访。
办理门槛并不高
太原市住房公积金管理中心有关负责人介绍，为降低公积金贷款门槛，满足职工公积金贷款需求，该中心推出了商转公贷款这一公积金贷款品种。
在申请商转公贷款时，借款人首要条件是已缴存住房公积金，而且需提供购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等文件。
“此外，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”太原市住房公积金管理中心贷款处负责人告诉记者，“结合商转公贷款业务品种，借款人可以根据资金贷款的实际情况及购房情况选择房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押以及担保公司担保的其中一种。”
太原市住房公积金管理中心负责人告诉记者，以商转公贷款类申请贷款，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
“此外，我们办理贷款的时限也尽量缩至最短。”太原市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，“如果不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间，至接到借款人齐备的贷款申请资料起15个工作日内做出贷款审批。”借款人可持借款所需材料到借款人所在单位缴存公积金的分理处营业场所办理。
利息负担明显减少
王先生之后向太原市住房公积金管理中心工作人员咨询：“由商业贷款转换成住房公积金贷款后，到底能少还多少钱?”对此，工作人员给他算了一笔账：以一笔45万元30年贷款为例，目前住房公积金个人贷款五年以上贷款利率为4.9%，商业贷款基准利率7.05%，按等额本金还款法计算，商业银行贷款利息总计约为48万元，公积金贷款利息总计约为33万元，可节省利息支出15万元。
