昨日从安徽省省直住房公积金管理分中心获悉，省直公积金从昨天起开始办理商业贷款转公积金业务。满足什么条件可以办理?如何办理?可以省多少钱?记者就这些广大市民关心的问题进行了采访。
谁可办理？ 公积金须缴满一年
昨日，省直公积金“商转公”开始办理。所谓“商转公”业务是指将住房公积金缴存职工个人住房商业贷款，转为住房公积金贷款业务。一般来说，公积金贷款比商业贷款利率要低。
究竟什么条件才可办理呢?首先，你必须正常足额缴存住房公积金满一年以上;其次，你商贷所购房屋应在二环以内，二环以外须是成熟小区的成套住宅，且已办理房产证，土地权属清晰，无争议;第三，你必须有稳定的经济收入，月还款额不得超过家庭月收入的50%;最后，申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款已经结清。
办理步骤 须经过担保环节
记者采访得知，“商转公”具体步骤为，首先，到办理中心领取相关资料，也可到担保公司网站下载(www.hfxtzc.com)。持相关材料到担保柜台初审，再到公积金中心审核。审核通过后，就可签署合同、办理担保手续了。下一步会进行银行调查、征信查询。这些完成后，担保公司就会垫资还款(或申请人自筹资金还款)。最后，公积金中心放款，签收借款合同等相关材料，贷款按月偿还，担保终止。
省多少钱？ “商转公”并非都划算
目前，5年期以上“商贷”基准年利率是7.05%，“公贷”利率则是4.90%。以贷款15年、30万元为例，若不提前还款，公积金贷款的利息为124220元;商业贷款的利息为186878元。两者相差了62658元。
虽然利息省了，但办理“商转公”还有笔费用要支出。具体数额为：公积金贷款额度×公贷贷款期限×0.6‰。这笔钱由政府补贴30%，个人承担70%。如果你目前享受的商贷利率是7折的优惠利率，那么，年利率就是4.935%。这样一来，就和“公贷”利率很接近了，再加上“商转公”的担保费用，办理就不划算了。
