面对居高不下的房价，越来越多的工薪阶层选择了贷款购房。相对于年利率6.45%的商业贷款，年利率4.9%的公积金贷款无疑能省下一笔不菲的费用。可是用公积金贷款买房还有许多小细节，特别是对于即将退休的中年工薪阶层，贷款为子女买房时还有许多顾虑。
年过五旬的市民王先生非常疑惑：过不了几年就要退休，公积金贷款能贷到什么时候，是不是退休之后就不给贷了?记者来到银川住房公积金管理中心，住房信贷处高淑兰主任给出了答复，“用公积金贷款，可以延长至贷款人退休后五年还清。也就是说，对于贷款人而言，男性可以贷到65岁，女性60岁。”王先生还有6年退休，加上延长的5年，他的贷款期限即为11年。
另外，高淑兰表示，用公积金贷款，贷款金额为贷款人账户金额的10倍，但最高限额不超过购房款的75%，最高金额不超过35万元。“就是说王先生个人公积金账户有5万元存款，他能够贷到最高的金额为35万元。同时，还要根据他所购房产的总价计算限制。”根据现行公积金贷款规则，5年期以下贷款用户，年利率为4.45%，折合月息3.708‰;5年期以上贷款用户，年利率4.9%，月息4.083‰。同时，高淑兰还提醒公积金贷款用户，个人账户余额取出后，则不能作为贷款抵押凭证，“必须先贷款，在贷款次月可以将账户余额取出，作为还贷资金。”另外，在公积金贷款或者商业贷款中，只能选择一项，“目前没有混合贷款类型，如果公积金贷款仍不足以付清房款，贷款用户则只能选择商业贷款。”高淑兰说。
