自9月20日，无锡市住房公积金管理中心正式开通公积金逐月还贷申请网上预约后，“月冲好还是年冲好?”、“办理月冲时，公积金账户为什么需要留足12个月的余额?”、“商业贷款是否可以申请公积金逐月还贷?”、“如何办理预约手续?”就成了老百姓最为关心的话题，为此，记者专程走访了无锡市住房公积金管理中心，打探有关公积金“双轨制”的N个关键词。
关键词：月冲、年冲哪个好？
解读：各取所需，按需申请
注意事项：除锡山、惠山、江阴、宜兴外，异地买房不能逐月还贷。
无锡开通公积金逐月还贷后，很多市民第一反应就是“月冲、年冲哪个更好、更实惠?”，对于这个问题，无锡市住房公积金管理中心副主任王美表示，逐年还贷和逐月还贷两者各有利弊。
“逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。”王主任说。
他解释称，逐月还贷采用报销制，即根据你上个月实际还了多少公积金贷款，在每个月的固定时间，就提取多少公积金转账到你扣款还贷的银行卡上。
“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”王主任说，因此，他表示，希望市民在选择时，能慎重考虑自身家庭的情况，按需申请。
此外，据介绍，因为锡山、惠山、江阴、宜兴的公积金中心都与市公积金中心执行统一的政策，因此在这些地方购房的市民也可以申请逐月还贷，除此以外，异地购房的市民则无法享受这一政策。
关键词：商贷与月冲
解读：想要“月冲”，您还得再等等
注意事项：组合贷款中的公积金贷款可以申请逐月还贷。
对于很多在购房时选择了商业贷款的市民来说，商贷是否也可以申请公积金月冲就成了最关心的话题。不过，就目前来说，还不行。
“目前的公积金逐月还贷只是针对公积金贷款，商业贷款不能办理逐月还贷。”王主任介绍说，他解释称，这主要是由于公积金中心目前还无法掌握个人商业贷款的有关资料的缘故。
“我们公积金的运转系统和银行的贷款系统是各自相对独立，目前来说，还没有实现信息的共享。”王主任说。
而对于部分半商业半公积金贷款的市民来说，王主任表示，其中的公积金贷款可以申请逐月还贷。不过他也透露称，随着公积金月冲的推进，今后，公积金管理中心将进一步加强与各商业银行的沟通、协作，“在条件成熟时，开设商业贷款的逐月还贷业务。”
