“如果职工本人没有住房公积金账户，不得提取父母、子女的公积金。”日前，记者从市住房公积金管理中心了解到，从9月1日起，中心对住房公积金支取政策进行了调整。这也是今年5月15日起，我市第二次调整公积金政策。业内人士说，随着银行收紧商业房贷，半年内，我市公积金政策也相继作了调整，使用公积金贷款买房难度加大。
公积金提取有新规定
根据这次下发的通知规定，职工因购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房支取本人住房公积金账户中储存余额尚不足的，提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额时，除满足规定的资金用途和相关人员书面同意条件外，还须符合职工本人缴存住房公积金的条件。本人没有住房公积金账户的，不得提取其父母、子女的住房公积金。
与此同时，职工公积金支取金额也有所调整。新的政策是，职工因购买自住房申请支取公积金的，支取金额不超过住房消费行为发生时(以发票开具之日为准)的账户余额;支取总额(包括本人、配偶、父母、子女)不超过购房总额。
市公积金管理中心有关负责人说，以前在公积金支取上相对要宽松些，职工购买住房后，可以支取其直系亲属(包括配偶、父母以及子女)的住房公积金。这一次对支取政策进行调整，明确了如果职工本人没有住房公积金账户，不得提取其父母、子女的住房公积金，但仍可以提取配偶的公积金。比如有的父母为了避开二套、三套房，利用未成年子女的名义买房，该父母就不可以提取其住房公积金了。
公积金贷款买房的难度不断加大
据了解，为了便于职工正常支取公积金和发放首套房贷款，从5月15日起，市区暂停发放第二套住房公积金购房贷款。公积金贷款以户为单位，如果家庭成员中已经有人办过公积金贷款，那么再次申请，就属于第二套，将不能再办。
市公积金管理中心有关负责人说，自5月15日暂停公积金第二次贷款的发放政策实施后，公积金存贷比逐渐下降，从之前的97%以上，降到8月份的93%左右;公积金放贷量也发生了明显变化，从调整之前的每月平均7000万元下降到目前每月3000万元以内。“如今再次对公积金支取政策进行调整，主要是进一步提高住房公积金的使用效率。”该人士说。
业内人士说，在两个月时间内，公积金政策贷款、支取等相关政策纷纷调整，与眼下公积金支付额大幅攀升有一定关系，通过对贷款、支取条件的限制，可以减少公积金支出数量，实现公积金收支平衡。当然，随着银行商业房贷的收紧，公积金压缩放贷的“口子”，职工使用公积金贷款买房的难度不断加大，这也是楼市调控的一项配套措施。
