目前公积金贷款房屋套数以家庭为单位计算，家庭成员包括借款人及配偶、未成年子女(注：不包括成年子女)，不论以往购买的住房登记在谁的名下，只要家庭住房总套数达到二套或以上的，就可以确定为第二套或以上住房。
案例5 二手房最高只能贷七成
李先生：我在蓬江区购买了一套二手房，想用住房公积金贷款，有两个问题：1、房产证是2001年的，最高可以贷到多少成2、贷款额的基准总价是按购房合同的成交价，还是按评估价?
中心：公积金中心主要依据申请人的住房还款能力，和还款意愿，即收入情况、公积金缴存额度、缴存基数、个人信用记录、违约情况等来确定可以申请贷款的额度，其中二手房最高可以贷款七成。同时二手房楼龄也是一个参考的条件。二手房房价是按评估价与成交价的较低者来计算。
