公积金贷款由于申办手续较商业银行繁琐，一直以来都不受开发商青睐。记者走访发现，楼市调控政策频出后，商业贷款因为申请门槛提高，申办公积金贷款的购房者明显增多，而楼盘也逐渐接纳公积金贷款。
近日，市民曹小姐到南宁市明秀路某楼盘购房。置业顾问告诉她，选择公积金贷款楼盘也会给予98折扣优惠，这个优惠是最近才有的，以前只对商业贷款进行优惠。
除了该楼盘外，记者了解到，新阳路也有楼盘给公积金贷款的客户额外折扣优惠。置业顾问余小姐告诉记者，限购令实施3个多月后，她所在楼盘推出公积金贷款可享受额外99折优惠。余小姐认为，这算是难得了，以前“我们楼盘不太愿意接受公积金贷款”。
据了解，原先公积金贷款的冷遇几乎成了行业规则。有些楼盘对购房人选择住房公积金贷款增加一些附带条件，如限定办理贷款期限、优惠折扣比商业贷款少等。2008年，南宁市相关部门还下发了文件，规定购房者有选择住房公积金贷款的权利。对违反住房公积金政策行为的房地产开发企业，由建设和房产行政主管部门责令其限期改正。对于情节特别严重的，暂停其新项目的立项核准，并在房地产开发企业信用信息系统中予以公示。
在二手房市场，公积金办理由于手续麻烦，对卖家而言也有一定的风险性。如商业贷款审核的时间三四个工作日即可，公积金贷款审核前后估计需要半个月;商业房贷按揭款是银行存到卖家账户里，而公积金贷款是放到贷款申请人账户里。因此，许多二手房中介公司并不向客户推荐公积金贷款。不过，现在这种局面已经开始转变，南宁不少二手房中介也向客户推荐公积金贷款了。
公积金贷款一大优势在于利率方面。以按揭年限为20年的50万元贷款总额为例，按照今年7月7日最新利率为7.05%，则贷款总利息为43万多元，每月还款额为3891.52元;而公积金贷款利率为4.9%，贷款总利息为28万多元，每月还款额为3272.22元。
而对于卖家而言，公积金的另外一个优势是办理流程“相对快捷”。房产中介置业顾问涂小姐告诉记者，现在银行贷款审批门槛提高了，由于资金额度有限，目前多数银行推出了“价高者得”的服务方式，即客户愿意接受基准利率上浮(10%或者15%)条件，则优先放款。很多买家不愿意接受上浮利率，等待放款的时间就长许多，导致卖家收到钱的时间也长。
置业顾问杨小姐介绍，临近年底银行资金额度紧张，放款就更加难了。相对而言，公积金办理的程序就快一些，这使得一些卖家也喜欢买家办理公积金贷款。
