4.90%，这是目前5年以上住房公积金贷款的基准利率，与商业贷款7.05%的利率相比，用公积金贷款购买一套普通住房能够节省一笔不小的利息开支。
业内人士表示，在商业贷款政策紧缩、放款缓慢的情况下，未来公积金贷款买房将成为市场主流趋势。而9月5日，记者在九江市各售楼部了解到，因种种原因，商业贷款仍是目前售楼人员主推的贷款购房模式。
部分楼盘首推商贷卖房
在九江市庐山区某售楼部，记者咨询是否能办理公积金贷款时，售楼小姐却反复推荐商业贷款，“虽然公积金贷款利率占优势，但是办理起来审批严格、程序复杂，最终有可能导致半途而废最终改商业贷款，还不如直接使用商业贷款。”
而在该区另一楼盘，售楼人员称可以办理公积金贷款，但是单套住房总价不低，公积金贷款额度有限，首付压力较大。如果采用组合贷款，手续繁多，没办法协助办理，时间上耗不起，不做这样的业务。
团购占公积金贷款大头
9月5日，记者在市住房公积金管理中心看到，尽管临近中午，仍有不少市民在咨询或等待办理公积金贷款业务。据相关人员介绍，只要信用记录良好，连续一年正常缴纳公积金的市民均可以在与公积金管理中心签约的楼盘内使用公积金贷款购房。
市公积金管理中心信贷科科长吕根生介绍，今年上半年以来，九江市楼市成交量下降，从公积金管理中心统计数据可看出，市民零散购买商住房和二手房公积金贷款呈下降态势，单位职工集体团购成为公积金贷款购房主流。
在观澜盛世、天翼景城等商住楼项目和九江学院等单位职工住房上，都出现过几百名职工集体团购住房，集中办理公积金贷款的现象。
但个人办理公积金贷款的人数仍不多，记者在登记表上看到，自3月以来，每月个人来登记办理公积金贷款的多则10余位，少的时候仅2-3人。
为了保障职工公积金贷款购房的需求，市公积金管理中心“跑马上山”，今年已经与全市各房地产企业签订了60余份合作协议，市民办理公积金贷款，只要符合条件，公积金中心工作人员在5个工作日内便可以将贷款手续办结转银行放款。“我们和银行、开发商是三方协议。我们将手续办好后，银行便会向购房者放款。”
“但还是有一些开发企业没有办理与公积金中心的合作协议，没有协议，我们就不能贷款。而且公积金不能为开发商提供开发贷款，开发企业和银行的联系要紧密一些，售楼人员当然首推商业贷款。所以选择权在开发商手里，控制权在银行。”一位业内人士直言不讳地表示。
公积金贷款前景利好
