相对商业贷款，个人住房公积金贷款有着利率低、期限长的优势，受到了越来越多市民的青睐。市住房公积金管理中心主任孙伟向市民提示，在个人住房公积金使用上有3项内容需注意。
办理贷款手续不收取任何费用
●事件：市民张影反应，她在购买新房时，楼房开发商提出可以帮助代办个人住房公积金贷款，但要收取一定的费用。
◎解析：孙伟告诉记者，办理个人公积金贷款手续是免费的、不收取任何费用，如打材料、打合同这些也都是免费的。开发商帮助代办个人住房公积金贷款收取费用是不合理的。
孙伟介绍，办理个人住房公积金贷款并不复杂，市民只要带齐手续到营业大厅20多分钟就可以办理完成。
市民在办理个人住房公积金贷款时，需要填写一张《铁岭市住房公积金个人贷款申请》表，经申请人单位认证。还要提供下列证件：1是借款人及配偶的身份证，户口簿，婚姻状况证明(已婚的市民需要提供结婚证，单身的市民需要提供单身证明或离婚证明等)。 2是购买商品房的，开发商必须与市住房公积金管理中心签订按揭协议，借款人需提供《商品房预售合同》和30%以上的首付款凭证。办理现房贷款的，房屋产权证更名不能超过3个月。 3是购买二手房的，提供契税完税凭证、交易手续费发票、经公证处公证的《购房买卖协议》(或《房屋买卖合同契约认证书》)、《房屋所有权证》及房屋评估机构出具的该房产抵押价值评估报告。4是借款人的个人方形名章及委托代办银行开立的借款人本人银行卡。
如果市民购买新房的开发商没有和市住房公积金管理中心签订按揭协议，那么，市民需要自己先行支付全部房款，然后拿着房屋产权证到公积金管理中心办理贷款。
六种情况可支取公积金余额
●事件：市民王芳反映，路边有些小招贴上写着可以帮助办理支取个人住房公积金账户余额业务。
◎解析：孙伟说，路边小招贴说的随意支取公积金余额行为是违法的，提醒市民不要相信。公积金并不是随便就可以提取的，只有符合一定条件才可以提取。 1购买、建造、翻建、大修自住房的; 2离休、退休的;3完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4出境定居的;5偿还购房贷款本息的;6房租超过家庭工资收入的规定比例的。
依照规定第2、3、4种情况，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存款余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存款余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金账户余额有利息
