执行后仍比商业贷款划算 已经获得贷款审批的市民不会受到影响
目前正在执行基准利率的公积金二套房贷利率今年内或将成为“过去式”。
昨天，记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到，目前相关操作系统正在测试当中，年内或将完成调试。届时，新系统对于二套房贷利率的认定将按基准利率的1.1倍执行。
二套房贷利率暂按基准利率执行
为了把在外地生活的父母接到沈阳生活，沈阳市民佟先生开始计划再买一套小户型新房。佟先生表示，他这次计划利用公积金贷款购房。而就在日前进行咨询时，佟先生被工作人员告知，一直按基准利率执行的二套房贷利率年内可能会向商业银行看齐，上升为基准利率的1.1倍。
针对佟先生的说法，记者昨天向皇姑、大东、沈河、和平区多家公积金管理部工作人员进行咨询。皇姑、大东两个管理部的工作人员明确向记者表示，今年内有可能会上调公积金二套房贷利率至基准利率的1.1倍。
而当记者问到具体的调整时间时，大东区管理部的工作人员则模糊地表示：“这个不知道，啥时正式下文件通知啥时才能执行新利率。现在你不用担心，肯定没调整，还按基准利率执行呢!”皇姑区管理部的工作人员则向记者透露，利率上调的时间可能是在今年第四季度内。
昨天进行咨询时，尽管和平区管理部的工作人员没有直接表示年内二套房贷利率可能会上调，但工作人员却向记者强调，目前二套房贷执行基准利率是“暂时的”。
这位工作人员随后对记者作出的解释中，似乎也透露出某些消息，“现在的利率政策变化都是以贷款当天为准，如果你办贷款的当天利率有变化了，比如说二套房贷利率上浮10%，那你的利率就得跟着上浮。”
利率上调定了，但何时调整没定
事实上，在2010年末的时候，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会曾联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，并且明确提及第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
而对于沈阳来说，目前使用公积金贷款购买二套房的政策要求则是首付比例不低于60%，贷款利率按基准利率执行。
那么，沈阳本地的公积金二套房贷利率是否真的会上调呢?昨天，记者从沈阳市住房公积金管理中心权威人士处得到回复，“确实是这样，系统正在测试当中，现在使用的系统无法对二套房贷上浮10%进行计算。因此我们要更换一批新的系统，系统上线之后二套房贷利率按1.1倍执行，首套房贷利率不变。”但是对于调整的具体时间，相关人士并未认同“可能在今年第四季度”的说法，“上浮公积金二套房贷利率需要同时具备很多条件，目前还没有最后确定调整时间。”
