对于房地产市场而言，连续加息后的直接后果就是买房者的购房成本增加了，银行贷款政策收紧，对贷款的审批越来越严格，对于房产投机型和部分刚需族而言无疑是一场打击。二手房住宅成交量持续在低位徘徊，越来越多的本市购房者开始倾向使用公积金贷款购房。
现在，5年期以上公积金贷款利率是4.9%，由于本市银行大多取消了利率优惠，同期的按揭贷款利率达到了7.9%。即同样贷款40万元，选择20年等额本息还款，公积金贷款月供比按揭少了近500元，20年还款利息总共可节省近12万元。这对不少二手房购买者来说，是一笔可观的支出。
业内人士提醒购房者，由于公积金贷款政策性较强，因此在使用公积金贷款前需要向银行和公积金管理中心详细咨询，充分了解相关政策制度，避免因对贷款政策及执行细则的理解偏差影响购房。
