5、放款时间短
随着商贷放贷额度的进一步收紧，批贷周期的不断延长，商贷原本“快速高效”的优势也难以显现。相比之下，使用公积金贷款购房，在过户后，先放款，不用等抵押登记完成领取他项权证，大大缩短了公积金贷款人的等待时间，整体放款时间要明显短于商业贷款。
6、可提前还款
使用公积金贷款的另一大优势就是自由还款。自由还款就是根据住房公积金管理中心给出的最低还款额，贷款人可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。除了公积金方面的自由、提前还款，考虑到购房者的实际情况，在公积金组合贷中，购房者还可以对商贷部分的贷款提前还款，节省商贷的高息利率。这也是公积金贷款的一大优势。
伴随着公积金逐渐显现的六大优势，以及商贷日益趋紧的放贷额度，我爱我家预计，下半年，公积金贷款放量有望完全“压倒”商贷，成为房贷市场的主力。
