在中原地产通惠家园分行咨询贷款政策后决定选择公积金贷款的陈女士告诉记者，她是北京人，现在住的房是以前商业贷款买的两居室，有了孩子打算换一套三居室，以前自己打算用商贷80万，但因为有过商贷记录，属于第二套房，30年利息要还1264262元。
而如果选择公积金贷款，可以认定为第一套房，30年利息为728492元，差距高达53.6万。以目前燕郊房价8000多元/平方米计算，节省的利息完全可以去燕郊买一套小户型。
中原地产分析，目前看，在三季度还有可能继续加息，而且楼市的其他政策也将继续落实，虽然目前房价还未明显松动，但调控从量减到价格的质变趋势将逐渐明显。
加息后公积金贷款与商业贷款利息对比(单位：元)
贷款方式商业贷款公积金差距首选，首套房首付30%，90平方米以下20%，公积金以上30%，利率7.05% 4.90% 2.15% 公积金，月供 5349.31 4245.81 1103.5，公积金总利息 1125752 728492 397260 ，公积金二套房，首付 60% 60% 持平，利率 7.755% 5.390% 2.37% 公积金月供 5734.06 4487.25 1246.8 公积金总利息 1264262 815410 448852 公积金认定标准认房认贷认房公积金还款方式等额本金自由还款公积金等额本息。
(注：以贷款80万、30年还清为例，数据来源为中原地产)
