担保人具本地户口正常缴存住房公积金满12个月以上
户籍转到惠州后在受委托的按揭银行办理取消担保人的资格
课堂提问：王小姐在惠州工作了三年，并且缴纳了三年的住房公积金。最近，她想在惠州使用公积金贷款买房，但她的户口不在惠州，这种情况下能否使用公积金贷款买房呢?如果可以贷的话，现在首付比例需交付两成还是三成?
现场答疑：已缴存公积金的非本市户籍职工申请公积金贷款，必须要有本地户口正常缴存住房公积金满12个月以上、目前无任何贷款，并且在担保期间不可以申请公积金贷款的人作担保。贷款人户籍转到惠州以后，可以到受委托的按揭银行办理取消担保人的资格。
另外，根据惠州市公积金管理中心于6月16日发布的《通告》，自2011年7月1日起，以家庭为单位首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
以家庭为单位第二次使用住房公积金贷款购买自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1 .1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.15倍。
王小姐属于首次置业，具体首付比例要根据所买住房的面积来决定。
