近日，有宜宾市民反映，6月1日起，去市住房公积金管理中心办理公积金贷款要排队轮候，大家搞不懂为什么会这样。对此，宜宾市住房公积金管理中心委贷科负责人张毅说，主要是因为资金紧张，我市住房公积金使用率连续15个月超过90%，已超过红色警戒线。
公积金贷款成购房“首选”
一位市民说，他是宜宾市区某单位的职工，他的公积金从没领用过，因近段时间想用公积金贷款买房，可是市公积金管理中心工作人员说要排队等，他不知道什么时候才能排到，更不知道其中的原因。
记者了解到，近年来，随着房地产市场的蓬勃发展以及我市出台的一系列公积金便民惠民新举措，公积金贷款成为市民的“首选”，住房公积金贷款规模突飞猛进。今年以来，尽管国家二次出台对房地产市场的严厉调控政策，以抑制投资和投机性需求，但刚性需求和改善性需求依然旺盛。
使用率超过红色警戒线
“我们的总归集资金为38亿元，目前已贷出36亿元，可使用的资金仅约2亿元，资金使用率已经达到约95%。”宜宾市住房公积金中心财务科负责人党雁说，目前宜宾规定每套房最多可贷款30万元，职工缴纳住房公积金后，其账户上可能只有2万元，但他申请住房公积金贷款的额度将远远超过2万元，经过几年放贷，目前的资金状况非常紧张。
记者了解到，以市住房公积金管理中心为例，资金使用率连续15个月超过90%，而预警机制里，资金的最大使用率为85%，已超过红色警戒线。2011年1月至4月，公积金中心一共发出贷款3.6亿元，已经达到全年总放款计划的40%。
党雁称，从2007年开始，宜宾市住房公积金中心的放贷量就非常大，有时资金使用率达到甚至超过了100%。“以2010年为例，全年贷出资金13.52亿元，但2010年的归集资金却只有13亿元，很多时候我们都在使用以前的存垫资金来补贴。在2007年之前，放贷不多，公积金中心有些余款，但经过这几年的使用，目前已经出现了资金紧张。”党雁说。
违规放款重者被辞退
由于资金紧张，近日，宜宾市住房公积金管理委员会发布文件，采取贷款轮候等办法缓解资金不足的压力，实施时限为2011年6月1日至2011年12月31日。宜宾市住房公积金管理中心委贷科负责人张毅说，这是宜宾市住房公积金中心自成立以来，首次因资金紧张实施轮候制。“轮候方式是贷款职工在宜宾市公积金中心审核借款合同及抵押或质押登记后，对符合划款条件的，以职工住房公积金贷款《委托贷款通知书》编号顺序先后发放贷款，对屏山移民安置使用住房公积金将优先安排。”张毅说，目前政策刚开始实施，对大家购房的影响还没有显现出来。
