【看案例如何活用公积金】
李先生今年30岁，在一家知名IT企业做项目经理，收入稳定，每年税后到手约12万元。李先生今年年初刚刚结婚，一套两室一厅的婚房是双方父母共同出资买的，没有贷款。太太吴女士比李先生小2岁，在一家小型广告公司做设计，时间安排比较自由但收入不太稳定，每年税后收入约8万元。两人的单位一直缴纳四金，几年来夫妇俩的公积金账户也一直没有动用过，目前已经积累了12万元左右，夫妻俩不知道用什么方法可以用活这笔公积金。
住房公积金是我国城镇职工和单位按照法律规定缴存的一种长期住房储金，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。公积金具有强制缴纳、政策优惠、低存低贷、产权明晰的特点，是我国城镇住房制度改革的产物，为职工的住房消费提供基础性的资金保障和融资服务。
像案例中的李先生夫妇那样，任由公积金账户躺在那里睡大觉，仍是十分普遍的情况。从理财的角度来看，用好用活公积金，融通公积金的购房融资、储蓄积累、养老补充等主要功能，具有更加现实的意义。在此背景下，公积金贷款的低利率优势就体现出来了，如何用活公积金?
用足贷款额度
购房时要尽可能使用公积金贷款。许多地区都提高了公积金贷款上限，如武汉的一手房贷款额度最高可达60万元，二手房贷款额度可达50万元。
如果房价较高或购买的房屋面积大，公积金贷款的额度可能不够用，对此，部分城市也做出了一些新的规定，如武汉推出了父母子女可以互提公积金买房政策。
对购买首套住房的人来说，可遵循先公积金贷款后商贷的顺序，以充分享受公积金贷款的优惠利率。以5年以上贷款为例，公积金贷款的利率是3.87%，商业贷款利率打8.5折后是5.049%。对想买两套房的投资者来说，先用商贷购买首套房，再用公积金贷款购房，可明显节省利息支出。
取公积金还贷
许多地区都规定，买房一次性付款后，半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。2009年以来，许多地方的公积金都可以按月提取，若办理了按月提取公积金业务后，被提取的公积金将按月打入申请人的联名卡中，申请人可以随时支取和查询并自由支配。
