【东莞公积金贷款政策调整利弊】
5月1日起我市住房公积金中心对公积金贷款有关政策进行调整，首次使用住房公积金贷款购买90平方米以下自住房，最低可首付两成;夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元。这些新政策对于二手房市场产生了利好作用。
记者从一些房产中介了解到，随着商业贷款的缩紧和审核严格，这段时间来，我市使用公积金购二手房房的比例有所上升。金信联行的统计数据显示，1月到4月25日，使用公积金贷款购房的比例约为6%，4月1日到4月25日，公积金购房比例约为8%，这些数据表明，市民使用公积金购房的比例在逐步上升。
金信联行市场部经理罗平：“从这看，公积金的比例有上调的迹象，尽管幅度比较小，但还是有所上调的。”
业内人士分析认为，造成比例少的原因估计是因为申请公积金所需时间较长，房款时间要比商业贷款晚1个半月到2个月，而且，手续较多。不过目前商业贷款经常延迟房款，当5月公积金贷款新则实施后，可能会进一步刺激使用公积金贷款。“公积金的贷款对象或者说它的用处就是为了满足职工家庭基本的住房需求而提供的一种金融支持，所以我觉得这一块，它主要对满足于一些付款能力不是太强的，一些有需要改善型的客户是有很大的帮助的。”
5月1日实施的公积金贷款新政比较重要的变化就是首次使用住房公积金贷款购买90平方米以下自住房，最低可首付两成;夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元;以及公积金贷款不是按照拥有几套房认定为几套房，而是按照是否首次使用公积金贷款来划分。业内人士预计这些重要的变化将会让公积金使用比例增加，以及小户型房屋交易增加活跃。
