专家指导：公积金贷款首次使用和再次使用的区别在于，如果是再次使用的话，须在原住房公积金贷款全部还清后，方可再次办理相关申请手续。
北京暂不支持商业贷款转公积金业务
典型案例：小李前年贷款购买了商品房，因为当时公积金缴存时间不满12个月，所以无法办理公积金贷款，在不得已的情况下选择了商业贷款。但小李觉得银行贷款利率比公积金贷款高，为了减少利息负担，小李想把商业贷款转成公积金贷款。
公积金贷款与商业贷款是两种本质完全不同的贷款，比如从贷款担保方式上讲，借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保，两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。
