【同名转按揭的办理流程】
一、借款申请人的基本条件
1、符合我行规定借款人的要求，是首套按揭;
2、信用记录良好，原住房按揭贷款还款记录正常，原贷款行同意提前还款;
3、借款人和房产共有权人同意原贷款归还后，用解除抵押的房产作为向我行申请贷款的抵押担保;
4、借款人同意授权我行或我行指定机构代为办理他行贷款提前还款、撤销原抵押登记和重新办理房产抵押登记的全部或部分手续，必要时应办理公证手续;
5、如借款人已经以自筹资金归还清了原按揭贷款，只要不超过6个月，仍可向我行申请按揭贷款;
6、我行要求的其他条件。
二、抵押房产的条件
1、 具备合法有效的权属证明，已经取得《房产证》或《房屋所有权证》、《土地使用权证》;
2、 如尚无房产证，需能够作期房(含已竣工但未取得产权证的一手现房)抵押手续。
贷款的阶段性担保
由我行审核认定的担保公司提供阶段性保证担保，担保费用由我行承担。
三、主要业务基本流程
1、客户提出同名转按揭贷款申请，按照我行要求提交相应资料，填写有关合同手续;
2、需要评估的，由我行认可的评估机构出具估价报告;
3、银行客户经理进行贷前调查：
1)与申请人本人面谈，了解原按揭贷款情况，本次申请贷款的用途，考察申请人真实贷款意图和还款能力，面签全部借款手续;
2)借款人需提交
夫妻双方身份证、户口本、暂住证
结婚证
收入证明、营业执照复印件(盖公章)
学历证明
房产证
转按揭还需提供：
原借款合同
最近六个月的还款对帐单
4、担保公司出具担保资料后。我行放款。
5、担保公司与借款人预约他行还款日期，办理提前还款手续，
6、须与他行沟通好还款当日即领取他项权利证书、结清证明、解押协议等全部资料;
7、借款人签署《个人住房同名转按揭贷款委托书》，由经办行或担保公司收押借款人在他行的还款卡，并且修改相关交易密码;
8、取回权证的当日或次日到房地局办理注销抵押和重新抵押手续，取得领证通知书
